广州南沙金科集美御峰均价约23500元/平方米

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基本信息参考均价: 23500 元/㎡

项目特色:品牌地产

物业类型: 洋房 普通住宅

入住时间:

南地块预计2021年7月25日交楼,北地块(主推二期)预计2022年12月底 物业公司:金科物业

物 业 费 :住宅2.8元/平方·月,商铺6元/平方米

装修状况:精装

产权年限:70年

开盘时间: 2019年10月24日加推3栋 开盘通知 售楼地址:黄阁大道南庐前山西侧(麒麟中小学旁)项目位置:广州市南沙区黄阁镇庐前山西侧预售许可证建筑规划开发商:广州金瑞房地产开发有限公司 建筑类型:高层 建筑面积:157123.25平方米占地面积:56921平方米车位信息:1323个,车位比高达1:1.2总户数:1045户当期户数:1045户容积率:2绿化率:35%项目简介

金科·集美御峰地处广州市南沙区黄阁镇,位于南沙核心门户位置,是南沙距离广州中心较近的项目,项目位于黄阁主要居住区,西侧为广澳高速主干道,南侧为卢前山南路,北侧为卢前山、东侧为黄阁旧镇,项目占地约5.69万㎡,总规划建筑面积约11.38万方,产品涵盖12栋26-28层高层,约1600㎡商业,住宅总户数户1107户,商业总户数待定。

【区位价值】粤港澳大湾区,世界级大湾区,中国未来看大湾区,大湾区看南沙

1、南沙 GDP 增长速度:2018 年增幅 13%,位于广州第一,远超天河。

2、南沙 500 强进驻企业:目前已经进驻 122 家 500 强企业,投资金额超过 4000 亿元。

3、南沙楼面地价:南沙寸土寸金,16年保利地王楼面地价16000元,18年灵尖岛17230元加25%自持,未来最少4万元以上,番禺最新地王33000元。

4、前海自贸区10万-12万/㎡,横琴自贸区4-5万/㎡

【板块价值】南沙门户枢纽,主城更近、枢纽更近、升值潜力无限

作为进入南沙自贸区的首站门户,黄阁板块距离广州主城区更近。作为广深港高铁+庆盛地铁站重要站点,金科项目距离庆盛高铁站交通枢纽比南沙任何一个居住及商务板块都更加近,更有区域优势。距离庆盛自贸区更近,距离国际级高校(香港科技大学)更近,享受更多高端人才及高端产业利好。

【品牌优势】

金科,成立于1998年,2011年A股上市(股票代码000656),中国房地产品牌价值前10强、全国在建项目已达222个,累计开发项目300多个,土地储备可建面积超过4000万方,连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”

金科物业,全国前三强物业,物业具有地产行业内领先的独一无二的智能化全周期物业管理系统——天启系统。此系统相比行业内物业管理平台技术是遥遥领先,金科地产有着“中国花园洋房之父”的美称。

周边配套

学校:小区配件政府公立幼儿园、大井幼儿园、实验幼儿园、麒麟新城幼儿园、东湾小学、黄阁小学、麒麟小学、大井小学、莲塘小学、黄阁中学、麒麟中学、华师附中、香港科技大学
商场:麒麟广场、新鸿基市场、莲溪商业广场、新和信商场、万达广场、水岸广场
医院:广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙疗养院
银行:工商银行、农业银行、广发银行、建设银行、农商银行

小区配套

幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所

交通状况

地铁:4号线黄阁站、黄阁汽车城站,未来15号线对接
公交站:出门即有一个公交车总站,3条线路(后期将开通更多),最方便最便捷
高速:经亭角立交、番禺大道、南沙大道、南沙港快速和广澳高速十五分钟直达番禺、半小时内直达广州市中心

楼层状况

在售5座、4座、3座。规划11栋(1045套),北区6栋(15-28层),南区5栋(27-28层)
2梯4户 2梯5户

交付标准

精装

其他信息